Détails de la propriété

Maison à étages

2041 Ch. Labrèche - Rawdon

385000
3 1 3623.2 MC

Description

Magnifique maison de campagne, chaleureuse et remplie de lumière, idéale pour la vie de famille! Sise sur un terrain de plus de 38 000 p2, cette résidence possède 3 chambres à coucher fermées, une vaste salle familiale et un rez-de-chaussée convivial qui sera le coeur de votre demeure. L'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Addenda

La maison de vos rêves est enfin sur le marché! Bienvenue au 2041 Chemin Labrèche.

Cette superbe propriété de style champêtre entouré de champs vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Très propre et bien entretenue, elle est pourvue d'une fenestration abondante qui lui accorde une luminosité exceptionnelle. Son escalier de chêne, ses poutres apparentes, moulures et boiseries lui confèrent un cachet unique.

REZ-DE-CHAUSSÉE

CUISINE On y retrouve des comptoirs de corian, armoires de bois, dosserets en céramique, une pièce de rangement ainsi qu'un plancher chauffant. Son îlot avec cellier intégré est parfait pour cuisiner tout en discutant avec vos invités.

SALLE À MANGER/SALON Superbe pièce à aire ouverte qui permet de réunir toute la famille. En plus d'être ornée de deux magnifiques lustres, elle est dotée d'une grande porte jardin donnant sur la cour arrière et d'une porte qui mène à la galerie avant.

CHAMBRE Cette jolie chambre située au rez-de-chaussée est dotée d'un plafond en bois. Elle est parfaite pour y accueillir un parent dont la mobilité est réduite.

SALLE DE BAIN La salle de bain d'allure rustique compte un bain en fonte sur pieds, une douche indépendante vitrée et une vanité de bois sur mesure.

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DEUXIÈME ÉTAGE - Plafond de 10'5''

CHAMBRE PRINCIPALE L'immense chambre possède une garde-robe, un ventilateur de plafond en bois et un balcon privé pour admirer la lune et les étoiles.

SALLE FAMILIALE Cette grande pièce est parfaite pour le divertissement et est idéale pour y installer votre coin bureau pour faire du télétravail. Vous pourrez aussi y admirer les chevreuils et le beau paysage.

SALLE D'EAU Décorée avec goût et ornée d'un magnifique miroir, c'est dans cette pièce que se trouve l'entrée laveuse/sécheuse.

CHAMBRE Charmante chambre jouissant de 2 fenêtres et d'une porte française. Les lambris de bois sur les murs lui confèrent beaucoup de cachet.

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COUR ET ENVIRONNEMENT

À l'extérieur vous pourrez pratiquer vos activités préférées. Le terrain est joliment aménagé d'arbres, de framboisiers et de plates-bandes. L'hiver, une piste de ski de fond se trouve à proximité.

Son garage double chauffé de 26' x 30' possède un rangement à l'étage. *Tracteur à gazon inclus. Un excellent atout et parfait pour la grande cour.

Les poutres et planchers des galeries sont en pruche.

Le village de Rawdon se trouve à seulement 6 km et offre tous les services en plus d'une gamme d'activités sportives et culturelles (Arbraska, Ski Montcalm, Parc des Cascades, Chute Dorwin, etc.) De plus, les amateurs de golf seront comblés, le club de golf Montcalm se situe à 2 minutes de voiture.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Caractéristiques

Particularités Aucun bâtiment voisin à proximité
Zonage Agricole
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Inconnu
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Borne de recharge EVduty pour véhicule électrique, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Rangement à l'étage
Salle de bains/salle d'eau Baignoire sur pattes en fonte , Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Inconnu
Type de fenêtre Guillotine
Vue Sur champs et forêt
Allée Double largeur ou plus, Gravier
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Canexel
Proximité Golf, Ski de fond, Village
Stationnement Au garage(2), Extérieur(8)
Toiture Tôle et bardeaux d'asphalte
Topographie Plat

Pièces

Pièces 10
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 1

Dimensions

Largeur du bâtiment 9.3 M
Aire au sol 13.5 M
Façade du terrain 60.96 M
Profondeur du terrain 59.44 M
Superficie 3623.2 MC

Évaluation municipale

Année 2019
Terrain 24100
Bâtiment 199100

Frais et taxes

Coût d'énergie 4245
Taxes municipales 2098
Taxes scolaires 209

Inclusions

Lave-vaisselle, frigo 18pi³, laveuse/sécheuse, four double à convection avec micro-ondes, table de cuisson au gaz, cellier, aspirateur central + accessoires, ventilateurs de plafond, rideaux et stores, meuble brun salle d'eau, borne de recharge auto électrique, tracteur gazon, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Le congélateur, le miroir du salon en bas et le miroir de la chambre des maîtres

Demande d'information