Détails de la propriété

Appartement / Condo

7726 Rue St-Gérard - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

549000
3 1

Description

Sur la belle rue St-Gérard!!!! Rez de chaussé avec sous-sol de + de 6 pieds fini!!!! Détaché sur un côté, le soleil en pleine cuisine même l'hiver. Planchers de bois franc, moulures de chêne, portes avec vitraux, 2 chambres à l'étage et une au sous-sol. 2e salle d'eau au sous-sol....cour côté ouest...possibilité de créer un stat. Voir addenda

Addenda

Pour ceux et celles qui recherchent un peu de raffinement et d'histoire, cet immeuble saura vous ravir. Dans un ancien duplex de construction de 1929, ce rez de chaussé propose un espace de boiseries de chêne et des vitraux. En effet, malgré ses rénovations importantes ( fenêtres, système de chauffage électrique, plomberie et même insonorisation spécifique de la chambre principale pour assurer un repos complet...) la propriété a su garder un cachet convoité. Grand espace disposé de façon classique, corridor central et pièces doubles pour salon et salle à manger, tandis que les chambres sont séparées et fermées grâce au côté dégagé du jumelé. Cuisine ouverte avec sa salle de repas attenante, pour un environnement journalier des plus agréables donnant sur une cour intime côté ouest. Haut sous-sol avec grande chambre et espace atelier qui peut devenir un espace jeux. Espace de rangement attenant à la sortie de sous-sol. Un achat rassurant car l'immeuble a été très bien entretenu et a subi une inspection l'an dernier lors de la vente du 2e étage. Pas de frais de condo, pas de fonds de réserve. On paie les factures ( assurances surtout) au fur et à mesure. Système de chauffage indépendant pour l'unité, fournaise électrique eau chaude, pour un meilleur confort et une grande efficacité. Occupation rapide si requis. Financement: Voir courtier J Chaumont Hypothéca; 514-885-2393 Desjardins. Nous vous transmettrons les détails au besoin. Estimé frais électrique annuel: 1910$

Caractéristiques

Zonage Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Atelier de bricolage
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun

Pièces

Pièces 9
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 1

Dimensions

Aire habitable 1132 PC

Évaluation municipale

Année 0
Terrain 0
Bâtiment 0

Frais et taxes

Frais de copropriété 12
Frais commun/Loyer de base 12
Taxes municipales 2893
Taxes scolaires 607

Inclusions

Luminaires, Stores et rideaux, a/c mural.

Exclusions

Armoire de salle à manger

Demande d'information