Détails de la propriété

Quintuplex

5734 2e Avenue - Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

978000
5 unités

Description

Ce 5plex peut être super intéressant pour un proprio occupant le rdc à cause de ses 4 chambres véritables. Grâce au semi-détaché, y'a des fenêtres sur 3 côtés. Le proprio vient de retaper un des logements 4 1/2. les autres sont en bonne condition. D'ailleurs les locataires sont vraiment très bons. On pourra vous donner plus de détails en privé.

Addenda

Ne laissez passer cette occasion: au prix actuel demandé vous pourriez habiter le rdc de 4 chambres pour 1,080$ par mois ( Capital, intérêt, assurances à 2,000$ par année, revenus de locations avec mise de fonds de 25%) Oui vous aurez quelques travaux à compléter mais avez-vous réaliser la valeur futur de ce genre d'immeuble dans notre quartier? Je vous envie presque la capacité et le potentiel. C'est ce que nos clients achetaient jadis sur le Plateau.... Il y a de bons locataires dans cet immeuble. On vous expliquera.

Note: le vieux garage pourrait faire un super atelier/studio. Bienvenus aux musiciens, artistes, artisans ou p'tits débrouillards. Le rdc est très beau. Il propose des planchers de bois franc et des boiseries comme si on était à Outremont! Les logements aussi ont des planchers de bois-franc. Certains n'ont pas de laveuse sécheuse ni de hotte de cuisine mais les locataires ne s'en plaignent pas. Ils adorent le bâtiment et son emplacement. Au rez de chaussé, la cuisine est un peu petite mais si vous le désirez vous pourriez ouvrir l'arrière pour une superbe pièce de vie et quand même garder 3 chambres. Le sous-sol a approx. 6 pieds de haut mais est semi-fini. Un bon produit à un prix très now! Parce que plus tard, il vaudra encore plus..... Semi-détaché, près de Masson mais pas trop, côté ouest, avec possibilité de garage ou stationnement..... des travaux importants ayant été déjà faits.....

Photos 13 à 23 sont du 5742( 4 et 1/2)

Caractéristiques

Zonage Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Système d'égouts Municipal
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Unité principale

Pièces 8
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1

Dimensions

Aire habitable 1200 PC
Façade du terrain 7.62 M
Profondeur du terrain 23.77 M
Superficie 181.2 MC

Évaluation municipale

Année 2019
Terrain 141300
Bâtiment 429100

Revenus

1 unités de AUTRE
2 unités de 3 1/2
2 unités de 4 1/2
0 unités de AUTRE
Revenus bruts potentiels 49380

Frais et taxes

Taxes municipales 4895
Taxes scolaires 820

Exclusions

Les objets des locataires

Demande d'information