Détails de la propriété

Triplex

2322 Boul. Rosemont - Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

545000
3 unités

Description

Triplex avec 1er étage utilisable en résidentiel et/ou commercial. Les 3 appts. sont disponibles immédiatement. Grand SS pour espace de rangements ou atelier. Emplacement No. 1 : métro Rosemont à 11 min. en bus. Près du Parc Molson et du Cinéma Beaubien, IGA, cafés et restaurants. Rénovations : toiture 2006, rebriquelé 2014, fondation arrière 2015.

Addenda

Nouveau sur le marché : > Joli triplex avec 1er étage utilisable en résidentiel et/ou commercial. > Les 3 appartements sont disponibles immédiatement. > Belle façade, refaite en 2014 par un contracteur. > Balcons en arrière, espace vert et 2 places de stationnement. > Grand sous-sol pour espace de rangements ou atelier.

Emplacement numéro 1 : > Bus à la porte, métro Rosemont à 11 minutes porte à porte. > Près du Parc Molson et du Cinéma Beaubien (600 m.), des commerces de quartier sur Beaubien Est. > Épicerie IGA à côté, Jean-Coutu, cafés et restaurants. > La réputée école St-Marc à distance de marche.

Nombreuses rénovations au fil des années, dont : > Toiture, membrane élastomère Soprema (2006). > Rebriquelé (2014). > Fondation arrière renforcée (2015).

À faire : > Salle de bain du 1er étage fonctionnelle à remettre au goût du jour, et possibilité de l'agrandir. > Appartements du 2ème étage à rafraîchir pour aller chercher d'excellents revenus locatifs.

>>> Visite facile des 3 appartements, avec avis de 24h de préférence.

Caractéristiques

Zonage Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Allée 2 places, Asphalte
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Épicerie IGA, Parc Molson, commerces, restaurants, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement Extérieur(2)
Toiture Membrane élastomère, Soprema

Unité principale

Pièces 3
Chambre(s) 1
Salle(s) de bains 1

Dimensions

Largeur du bâtiment 7.63 M
Aire au sol 13.72 M
Façade du terrain 7.63 M
Profondeur du terrain 30.39 M
Superficie 232.6 MC

Évaluation municipale

Année 2018
Terrain 181400
Bâtiment 344500

Revenus

2 unités de 3 1/2
1 unités de 4 1/2
Revenus bruts potentiels 30600

Frais et taxes

Taxes municipales 4466
Taxes scolaires 879

Inclusions

2 chauffe-eau électriques, 1 chauffe-eau au gaz naturel.

Demande d'information