Détails de la propriété

Visite libre
  • 09 Août
    14:00
    16:00
Maison à étages

8815 Rue Foucher - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

795000
3 1

Description

Prenez de l'air ! Profitez d'un oasis de verdure en pleine ville. Maison de ville impeccable adossée au Parc St-Alphonse avec un accès direct au parc. RDC à aire ouverte, plancher de chêne, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 garage et un stationnement extérieur le tout dans un quartier incroyable à 5 minutes à pied du métro Crémazie.

Addenda

Oasis de paix! Vous trouverez enfin une maison qui respire, un accès privilégié à la nature, un endroit unique pour profitez de toutes les commodités urbaines et se croire en même temps en banlieue !

Au rez-de-chaussée, on trouve une aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Les plafonds sont hauts, les planchers sont en chêne et on trouve une pratique salle d'eau.

L'escalier design mène à l'étage ou l'on trouve une immense chambre des maitres qui donne dans les arbres, une salle de bain de belle dimensions avec bain et douche séparée, une deuxième chambre baignée de lumière et un petit coin bureau bien pratique !

En rez-de-jardin on trouve une 3e chambre ou une salle familiale avec accès à la cour, une salle de lavage pratique et l'accès au garage.

Le garage se transforme en atelier ou en gym en un clin d'oeil grâce à l'ingéniosité des designers qui y sont passés.

La terrasse attenante à la cuisine est de dimension parfaite pour les repas entre amis. Elle surplombe la cour baignée de soleil, super intime et totalement aménagée.

Les voisins arrières sont les grands arbres du parc St-Alphonse. L'accès au parc est direct et permet d'accéder facilement aux installations et aux jeux d'eau.

Quartier familiale, dynamique à deux pas des grands axes routiers, du Centre Claude Robillard et du métro.

École primaire St-Gérard, Secondaire George Vanier, André-Grasset.

Seule l'assurance est commune avec le voisin. Part du 8815: 812$ par année.

Caractéristiques

Particularités Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement Au garage(1), Extérieur(1)

Pièces

Pièces 11
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 1

Dimensions

Largeur du bâtiment 5.33 M
Aire au sol 15.25 M
Aire habitable 1365 PC
Façade du terrain 5.33 M
Profondeur du terrain 27 M

Évaluation municipale

Année 2020
Terrain 106100
Bâtiment 427200

Frais et taxes

Taxes municipales 4064
Taxes scolaires 653

Inclusions

luminaires sauf exclusions, divans extérieurs, tous les rideaux et les toiles de fenêtres, meuble garde-corps sur mesure, armoires de rangement PAX dans la 2e chambre, aspirateur central, système d'alarme, climatiseur, ouvre porte de garage électrique, rangements et réfrigérateur dans le garage.

Exclusions

luminaire dans le salon et celui avec les coupes à la cuisine.

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