Détails de la propriété

Triplex

6534 Av. Louis-Hébert - Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1349000
3 unités

Description

DOUBLE OCCUPATION ! Juste en face du merveilleux Parc Molson ! Une belle propriété montréalaise solide, magnifiquement bien entretenue. Plusieurs rénovations faites dans les dernières années. Belles terrasses à l'arrière, stationnement, cour aménagée. Sous-sol pleine hauteur avec entrée sur la rue ! Potentiel incroyable et localisation parfaite!

Addenda

Photos 3-11: 2e étage Photos 12-27: 3e étage Photos 28-35: RDC

Le 2e et le 3e seront libres à l'acheteur. Le 3e étage est libre maintenant et le 2e sera libre à la fin de l'année 2019.

Le stationnement à la cour appartient au 2e et 3e et les 2/3 du sous-sol sont également utilisés par les propriétaires. Les propriétaires peuvent accéder au sous-sol par la porte avant ou par la cour. La portion du sous-sol utilisée par les propriétaires comprend une salle d'eau.

Plusieurs rénovations ont été effectuées avec les années.

Toiture en 2019

Rénovation des cuisines et salle de bains du 2e et 3e étage en 1999

Rénovation salle de bain sous-sol

Galvaniser les rampes et escalier du 2e étage. 1994 Galvaniser l'escalier du 1e étage 2013

Changement de la fournaise à l'huile pour une fournaise électrique 2003 pour le RDC

Remplacement des boîtes électriques à fusibles pour des boîtes à disjoncteurs 6538 à 220 amp 6534 - 6536 à 100 amp

Rénovation et agrandissement des balcons arrières. 2013 Ajout gouttières avant arrière Réfection du fer forgé arrière. 2014 Remplacement de 3 allèges au 1er et au 2e en 2012 Sablage de planchers sur les 3 étages Décapage de moulures et vaisselier au 3e étage Ajout d'un stationnement à la cour Remplacer clôture

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Allée Asphalte
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur(1)
Toiture Membrane élastomère

Unité principale

Pièces 6
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1

Dimensions

Largeur du bâtiment 25 P
Aire au sol 46 P
Profondeur du bâtiment 1150 PC
Façade du terrain 25 P
Profondeur du terrain 105 P
Superficie 2625 PC

Évaluation municipale

Année 2019
Terrain 190200
Bâtiment 598800

Revenus

3 unités de 6 1/2
Revenus bruts potentiels 60360

Frais et taxes

Taxes municipales 6772
Taxes scolaires 1449

Inclusions

luminaires, ventilateurs, installation pour système d'alarme au 2e et 3e. 2e étage: cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Demande d'information