Détails de la propriété

6762 Av. Louis-Hébert - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1499000

Description

Quintuplex de 30pi de façade, côté ouest sur la plus belle rue de Petite-Patrie! La dynamique rue Beaubien avec son cinéma, le Parc Molson, les cafés, les restos, le tout à distance de marche. Opportunité incroyable!

Addenda

- Le RDC -

Immense RDC de près de 1500pc avec 3 grandes chambres, un espace bureau et une grande pièce de vie. Cuisine et salle de bain sont fonctionnelles et lumineuses. Le cachet à été conservé! Les magnifiques radiateurs à eau chaude y sont toujours.

La cour est grande, côté soleil et vous permet de stationner. Le sous-sol fait 6pi sous les solives. Il est sur le béton et près à accueillir votre atelier ou des pièces de vie supplémentaires .

Les 5 réservoirs d'eau chaude sont dans une salle mécanique.

Présentement loué, il sera vôtre en juillet 2021 si vous notariez avant le 31 décembre.

- Les appartements -

Les 4 sont identiques. Appartement classiques montréalais avec tout le charme qui vient avec ! Chaque appartement à une terrasse 8x8 en arrière. Grande opportunité d'augmenter les revenus.

- L'immeuble -

Beaucoup d'améliorations dans les dernières années.

Toit 2006. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées entre 2011 et 2014. Balcons arrières et grandes terrasses 2014. Fournaise électrique pour le RDC 2012. Descente de cave arrière 2015. Escalier avant 2018.

L'entrée d'eau sera remplacée dans les prochaines semaines ( contrat accordé ). Les fondations sont belles.

- Le quartier -

Métro Iberville à 7 min à pied. Le parc Molson, la rue Beaubien, le cinéma, les restos, les pubs, les commerces de proximité, école de quartier réputée, CPE, TOUT EST LÀ.

Caractéristiques

Zonage	Résidentiel
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Système d'égouts	Municipal
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement	Extérieur(1)

Demande d'information

• 
  Sophie Thibault

  Courtier immobilier résidentiel

  • | sophie.thibault@gmx.com
  • | 514-774-1175
  • | 514-303-9350